Bab 32: Sesuatu Terjadi pada Tanahku
Bangunan yang saya miliki berada di lokasi utama—tidak ada yang lebih baik darinya.
Letaknya tepat di depan Stasiun Hapjeong, stasiun transfer terbesar di Mapo-gu.
Lebih jauh lagi, salah satu bangunan penting Mapo-gu, yaitu kompleks perumahan mewah kelas atas ‘Pentapolis’, berdiri kokoh di belakangnya.
Akan tetapi, di balik semua kelebihannya, ada kelemahan yang fatal.
Masalahnya adalah kedua bidang tanah itu dibatasi oleh ‘garis properti’.
Sebagai referensi, tanah yang termasuk dalam batas properti tidak dapat dikembangkan secara independen.
Sederhananya, kecuali saya merundingkan pengembangan bersama dengan pemilik tanah yang bersebelahan, saya tidak dapat berbuat apa pun dengan tanah itu.
Namun baru-baru ini, Pemerintah Metropolitan Seoul baru-baru ini mengumumkan perubahan dalam ‘Rencana Promosi Pembangunan Kembali Hapjeong’.
Berkat ini, bidang-bidang tanah yang dibatasi oleh batas properti dapat dipisahkan.
Dengan kata lain, itu berarti saya sekarang dapat mengembangkan tanah saya secara mandiri.
“Ini berita bagus. Anda telah memenangkan jackpot!”
Kesulitanku untuk menenangkan Kim Jeong-nam yang lebih bersemangat dariku.
“Ini bukan sekadar perubahan rencana sederhana. Perbedaan nilai antara tanah yang dapat dikembangkan secara mandiri dan tanah yang tidak dapat dikembangkan bagaikan siang dan malam. Mengingat beragamnya potensi pengembangan tanah Anda, nilainya akan meroket. Selain itu, tanah Song Sajang-nim 1 merupakan area komersial umum 2 yang dapat menerima rasio luas lantai maksimum 3 hingga 800%, sehingga sangat diminati oleh investor. Artinya, tanah tersebut memiliki kegunaan yang tinggi.”
Penjelasan cepat Kim Jeong-nam membuatku benar-benar kewalahan.
Apapun kasusnya, intinya adalah gedung saya baru saja menerima rejeki nomplok yang besar.
“Saya mengerti apa yang Anda katakan. Mari kita bahas detailnya secara langsung.”
Bahkan setelah menekan tombol akhiri panggilan, saya masih kaget.
Ini seperti sambaran petir. Kejadian mendadak macam apa ini?
“Oppa! Ada apa dengan ekspresimu? Dan siapa ‘Kkobil’ ini?”
Menyadari ketiganya menatapku dengan intens, aku segera menyesuaikan ekspresiku.
“Oh, tidak apa-apa. Kkobil hanyalah seekor anjing yang kukenal. Dia akhirnya menguasai pelatihan di rumah, jadi dia tidak lagi dikurung di dalam.”
“………”
Wajah mereka yang kebingungan menatap balik ke arahku.
Bahkan saya merasa alasan saya konyol, jadi saya harus segera mengganti pokok bahasan.
“Ngomong-ngomong, apa yang begitu penting sehingga kamu ribut-ribut soal datang ke sini? Apa yang sedang terjadi?”
“Wow. Jadi sekarang setelah kamu punya pacar, kamu akan mengabaikan kami begitu saja?”
“Hyung, aku mengerti. Kalau itu dewi dari Universitas Hanyeong, aku benar-benar mengerti.”
“Serius? Itu konyol. Dengan logika itu, apakah itu berarti kamu dan Ga-haeng juga berpacaran?”
Terperangkap lengah oleh serangan balikku, mereka berdua sedikit tersipu dan bereaksi dengan marah.
“Oppa! Apa kau mencoba menghancurkan kesempatanku untuk menikah? Ga-haeng dan aku? Kami selalu bertengkar! Bagaimana mungkin kami bisa berpacaran? Serius?”
“Hyung, umpat saja aku. Berkencan dengan si tukang mabuk yang bisa minum lima atau enam pria di bawah meja? Tidak, terima kasih. Aku lebih suka tinggal sendiri di pulau.”
“Itu tidak sopan! Kau seharusnya merasa terhormat jika aku mempertimbangkan untuk berkencan denganmu! Dan apa? Seorang pecandu alkohol? Tinggal sendirian di pulau? Sekadar informasi, aku dimintai nomor teleponku setidaknya sekali atau dua kali seminggu saat aku berada di kampus.”
Yoo-jin, yang santai sampai-sampai hampir menjadi orang yang berjiwa bebas, secara mengejutkan memiliki banyak pengagum.
Faktanya, saya pernah melihat beberapa pria meminta nomor teleponnya beberapa kali sebelumnya.
“Tidak masalah seberapa cantiknya dirimu. Kamu bisa minum empat botol soju sekaligus dan bangun keesokan harinya tanpa sedikit pun rasa mabuk.”
“Bukankah itu hal yang baik?”
“Itu hanya membuatku merasa tidak penting. Aku lebih suka gadis yang bisa aku lindungi.”
“Ya, benar. Siapa yang akan merasa aman minum denganmu? Terakhir kali kita pergi minum, kamu tiba-tiba—… mmmph!”
“Hei, kita sepakat untuk tidak membicarakan hal itu!”
Dalam keadaan bingung, Ga-haeng buru-buru menutup mulut Yoo-jin dengan tangannya.
“Kalian berdua hanya pasangan yang dibuat dalam kekacauan. Menonton kalian begitu menghibur sampai-sampai saya lupa waktu.”
Setidaknya pokok bahasannya sudah berhasil diubah, jadi aku mengangguk puas, senyum kecil tersungging di bibirku.
“Tapi oppa, siapa tipe idealmu?”
“Hah?”
Semua mata tertuju ke arahku saat mendengar pertanyaan Joo-hee yang tiba-tiba itu.
“Ya, gadis seperti apa yang kau suka, Oppa? Maksudku, kau bahkan tidak tertarik pada dewi seperti dia. Tidak mungkin, mungkinkah…”
Saat aku melihat Yoo-jin menatapku dengan pandangan yang cukup tidak menyenangkan dan Ga-haeng, yang ada di sebelahnya, memeluk dirinya sendiri dengan kedua lengannya, aku tiba-tiba merasakan luapan amarah.
“Apa pendapat kalian tentangku, ya? Tentu saja aku punya tipe ideal—tipe yang sangat jelas!”
“Apa itu?”
“Eh…”
Namun saat tiba saatnya untuk mengatakannya, kata-kata itu tersangkut di tenggorokanku.
Tentu saja, saya punya preferensi yang jelas.
Aku lebih menyukai wajah yang bulat, lembut, dan mirip anak anjing dibandingkan wajah yang tajam dan mirip kucing.
Dan saya lebih menyukai sosok yang manis dan penuh kasih sayang daripada sosok yang kasar dan angkuh.
Seseorang yang dapat menerima kekuranganku dengan kehangatan dan pengertian.
‘Tetapi mengapa aku menyukai gadis seperti itu?’
Rasanya aku belum pernah berkencan dengan seseorang seperti itu, jadi mengapa ini menjadi idamanku?
Setelah memikirkannya lebih dalam, saya menyadari alasannya.
‘Seorang wanita seperti ibuku.’
Tentu saja, karena saya ditelantarkan saat masih bayi, saya tidak tahu seperti apa rupa ibu kandung saya atau seperti apa kepribadiannya.
Tetapi itu tidak menghentikan saya untuk berimajinasi.
Sejak kecil, aku selalu membayangkan ibuku berpenampilan seperti ini dan bertingkah laku seperti itu. Sebelum aku menyadarinya, pikiran-pikiran itu telah berubah menjadi tipe idealku.
“Kenapa kamu berhenti di tengah kalimat? Apa kamu benar-benar…?”
“Tipe idealku adalah gadis yang sangat cantik dengan tubuh yang sempurna, banyak uang, dan berhati emas! Bahagia sekarang?”
“Ck, ck, ck. Oppa ini benar-benar tidak punya harapan dalam hal cinta. Benar-benar tidak punya harapan.”
Yoo-jin dan Joo-hee mendecak lidah dan menggelengkan kepala, sedangkan Ga-haeng mengangguk setuju, mengacungkan jempol padaku.
“Kau pria sejati, hyung. Dia juga tipe idealku.”
Saat kami melanjutkan canda tawa kami, Yoo-jin tiba-tiba bertepuk tangan.
“Oh benar! Aku ke sini untuk membicarakan sesuatu denganmu.”
“Baiklah, sudah cukup lama bagimu. Aku sudah bertanya sejak tadi.”
“Oppa, akhir pekan depan kamu tidak sibuk kan?”
“Ha! Tidak sibuk? Aku sangat sibuk, lho.”
Sebenarnya saya tidak punya rencana.
Saya cuma berpikir untuk menikmati hari dengan minum-minum di teras, lalu mengejar ketertinggalan tidur.
“Mengapa kamu bertanya?”
Berpura-pura tidak tertarik, saya bertanya dengan santai.
“Yah, kau tahu aku bagian dari klub relawan penyelamat hewan, kan? Kami kekurangan tenaga untuk acara mendatang, jadi aku berharap bisa merekrut beberapa bantuan. Kupikir kau bisa bergabung jika kau punya waktu luang.”
“Yoo-jin-ie, apakah kamu bergabung dengan klub?”
“Kau benar-benar menghancurkan hatiku, oppa. Sudah kubilang terakhir kali! Aku sudah lama berada di klub itu.”
“Oh, benarkah? Maaf. Aku akan mengingatnya kali ini.”
Mengabaikan luapan amarah Yoo-jin, aku hanyut dalam pikiranku yang mendalam.
‘Kesukarelaan…’
Menjadi sukarelawan merupakan sesuatu yang selalu terasa dekat namun jauh bagi saya.
Ketika saya di PAUD, sayalah yang menerima bantuan dari para sukarelawan.
Jadi, memikirkan melakukan pekerjaan sukarela sendiri terasa agak aneh.
‘Mengapa tidak mencobanya?’
Mungkin beginilah kehidupan universitas.
Lagipula, bukankah ini bagian dari impian universitas?
Sekelompok mahasiswa keluar untuk menjadi sukarelawan, berbagi makanan ringan, tertawa dan mengobrol sambil berjalan-jalan dengan anjing—sebuah gambaran yang romantis.
Tampaknya itu cara yang jauh lebih produktif untuk menghabiskan hari daripada minum-minum dan bermalas-malasan di rumah.
Aku menggaruk daguku, lalu tiba-tiba menepukkan kedua telapak tanganku.
“Oh! Aku baru ingat kalau rencanaku dibatalkan. Kebetulan sekali! Sepertinya aku bisa ikut.”
Meski jelas-jelas aku berpura-pura, Yoo-jin tidak peduli dan mengepalkan tangannya.
“Bagus. Budak lain… maksudku, sukarelawan lain didapatkan. Hohoho. Pasti seru. Semua anggota klub sangat baik.”
“Kalian juga mau pergi?”
Mendengar pertanyaanku, Joo-hee dan Ga-haeng mengangguk.
“Selamat datang, Budak No. 3. Kita sudah terperangkap dalam cengkeraman Yoo-jin sejak awal. Sepertinya kita terjebak melakukan pekerjaan kasar.”
“Oh, Ga-haeng. Kerja kasar? Itu cara yang sangat kasar untuk mengatakannya. Kau akan merasa sangat puas setelah semuanya selesai. Bayangkan saja berkeringat, lalu makan daging babi panggang dan segelas soju… Mmm, mulutku sudah berair.”
“Menurutku komentarmu lebih kasar daripada komentarku… Ack.”
Yoo-jin menepuk pelan leher Ga-haeng, lalu tersenyum cerah.
“Ngomong-ngomong, ini hari Sabtu, jadi tandai kalender kalian. Aku akan memberi tahu kalian detailnya segera setelah aku mendapatkannya.”
“Oke.”
Dan begitulah, saya pun akan merasakan pengalaman kerja sukarela untuk pertama kalinya dalam hidup saya.
Keesokan harinya, saya mengunjungi kantor Namnyeo Chilse Real Estate.
Ding Dong
Saat saya membuka pintu kantor, bel berbunyi seperti kicauan burung.
Kim Jeong-nam, yang sedang rajin mengetik di mejanya, melompat dan berlari ke arahku dengan kaus kaki.
“Oh, Bos Song, kau sudah datang! Kau terlihat jauh lebih baik akhir-akhir ini.”
“Saya rasa Anda yang melakukannya dengan baik, Kepala Kim. Saya hampir berbalik, mengira saya salah masuk kantor.”
Kantor Namnyeo Chilse Real Estate telah berubah total sejak pertama kali saya berkunjung.
Ada banyak peralatan baru yang belum pernah saya lihat sebelumnya, dan yang lebih mencolok lagi, ada seorang karyawan wanita baru yang berdiri di sana dengan canggung.
“Anda bahkan merekrut anggota staf baru. Tampaknya bisnis Anda sedang berkembang pesat. Anda melakukannya dengan sangat baik.”
“Hahaha. Semua ini berkatmu, Bos Song. Aku hidup dengan pola pikir untuk selalu membayar utangku.”
Melihat Kim Jeong-nam dengan terampil menyeimbangkan antara ketulusan dan sanjungan, saya tidak bisa menahan tawa.
Dia masih tetap menawan seperti biasanya, mustahil untuk tidak menyukainya.
Saat saya duduk di sofa, karyawan baru itu membawakan saya secangkir teh hijau dingin yang menyegarkan.
Kim Jeong-nam, yang duduk di hadapanku, menyerahkan setumpuk dokumen kepadaku.
“Ini adalah dokumen resmi dari Pemerintah Kota Seoul mengenai Amandemen Rencana Pembangunan Kembali Hapjeong. Saya telah merangkum isinya untuk Anda.”
“Jadi, sederhananya, ini berarti pembatasan pembangunan telah dicabut dan kita bisa membangun gedung baru?”
“Ya, benar. Boss Song, sejujurnya, gedung Anda sudah sangat tua dan langit-langitnya rendah, jadi nilainya sebagai sebuah gedung tidak seberapa. Sewa yang Anda kumpulkan pada dasarnya hanyalah biaya penggunaan lahan karena lokasinya yang strategis. Namun sekarang, dengan pencabutan pembatasan pembangunan, nilai tanah yang Anda beli telah meroket. Dan kami telah menerima pertanyaan dari mana-mana yang menanyakan apakah Anda bersedia menjual tanah tersebut.”
“Benarkah? Berapa harga yang mereka tawarkan?”
“Penawaran tertinggi mencapai 15 miliar won.”
“Apa? Berapa jumlahnya?”
Untuk sesaat, saya pikir saya salah dengar.
“15 miliar won. Tentu saja, mereka juga mempertimbangkan untuk membayar sedikit lebih banyak.”
“Apa-, lima belas miliar?”
Saya telah membeli gedung Hapjeong dengan harga sekitar 5 miliar won.
Hanya dalam beberapa bulan, saya telah mendapat keuntungan sebesar 10 miliar won.
Dan itu hanya dengan duduk santai dan menagih uang sewa tanpa melakukan apa pun.
Tak kuasa menahan rasa gembira atas keberuntungan yang tak terduga ini, kepalaku terasa pusing sejenak.
Aku meneguk air dingin untuk meredakan kegembiraanku.
“Tapi itu belum semuanya.”
“Ada apa lagi?”
“Rumor itu menyebar begitu cepat sehingga kami menerima banyak sekali permintaan sewa dari mana-mana. Anda tahu Stellabucks 4 , kan?”
“Tentu saja. Siapa yang belum pernah minum kopi di sana?”
“Stellabucks telah menanyakan tentang penyewaan properti tersebut.”
“Tapi gedungnya belum dibangun.”
“ Lokasinya memang sangat diinginkan. Mereka ingin mengamankannya terlebih dahulu. Terlebih lagi, mereka menawarkan sewa variabel berdasarkan penjualan, dengan tarif 15%, yang merupakan tarif tertinggi di industri ini. Sederhananya, jika penjualan bulanan mereka mencapai satu miliar won, Anda akan mendapatkan sewa sebesar 150 juta won.”
“Wow…”
Saya tidak dapat menahan diri untuk tidak terkesiap.
“Dan itu belum semuanya. Kami juga menerima permintaan dari bank dan bahkan permintaan untuk membuka rumah sakit. Sebagai tuan tanah, mereka semua akan menjadi penyewa berkualitas tinggi.”
Saya benar-benar tercengang.
Jelas, tanahnya persis sama, tetapi begitu pembatasan dicabut, tanah itu tiba-tiba menjadi sangat berharga.
“Jadi, saya rasa saya punya dua pilihan: menjual gedung itu seperti sekarang dan mendapatkan keuntungan, atau merobohkan gedung itu dan membangun yang baru.”
“Benar sekali. Kedua pilihan itu punya kelebihan dan kekurangannya.”
“Hmm…”
Aku mengetuk-ngetukkan jariku di atas meja, berpikir keras.
Apa pilihan yang lebih baik?
“Tapi bagaimana dengan penyewa saat ini?”
Mendengar pertanyaanku, Kim Jeong-nam menepuk lututnya.
“Oh! Anda mengemukakan hal yang bagus. Saya hendak menyebutkan bahwa kontrak sewa mereka akan segera berakhir. Saya bertanya kepada mereka apakah mereka ingin memperbaruinya, tetapi mereka semua mengatakan ingin pindah. Tampaknya unit-unitnya terlalu kecil untuk kantor dan fasilitasnya sudah tua dan tidak nyaman—terutama kamar mandinya…”
“Bagaimana dengan restoran di lantai pertama?”
Ada sepasang suami istri tua yang mengelola restoran panggang arang di lantai pertama gedung itu.
Saya penasaran karena saya tahu mereka telah menjalankan bisnis di sana selama beberapa waktu.
“Mereka mengatakan bahwa mereka semakin kesulitan untuk mempertahankan bisnisnya. Anak-anak mereka semua sudah menikah sekarang, jadi mereka berencana untuk menutup restoran dan menikmati masa pensiun mereka bersama.”
“Begitukah? Baiklah, senang mendengarnya…”
Aku menghabiskan teh hijau yang sudah hangat itu sekaligus dan berkata kepada Kim Jeong-nam tanpa ragu.
“Mari kita bangun kembali. Karena kita sudah melakukannya, mari kita lakukan dengan benar.”
